1. Общая информация.
Аукцион в электронной форме (далее – аукцион) проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», прогнозным планом (программой) приватизации имущества Мишкинского муниципального округа Курганской области на 2023 год, утвержденным решением Думы Мишкинского муниципального округа Курганской области от 29.11.2023 г. № 362 «Об утверждении плана приватизации муниципального имущества Мишкинского муниципального округа Курганской области на 2024 год», распоряжением Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области от 12.01.2024 г. № 4-р «О проведении продажи муниципального имущества Мишкинского муниципального округа Курганской области посредством публичного предложения», согласно отчётам от 09.08.2023 г. № МР.23-59 «Определение рыночной стоимости объектов оценки» ЧПО Мухаметдинов Р.Т., от 16.10.2023 г. № 17-10/2023 «Об оценки рыночной стоимости недвижимого имущества для продажи» ООО «Геосервис»,
Аукцион проводится АО «Единая электронная торговая площадка», в электронной форме с использованием информационной системы, размещенной в сети «Интернет» на сайте: https://178fz.roseltorg.ru (далее – электронная площадка), в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, Регламента электронной площадки.
Продавец: Администрация Мишкинского муниципального округа Курганской области.
Адрес: 641040, Курганская область, р.п. Мишкино, ул. Ленина, 30. Телефон: 8(35247)31056.
Официальный сайт Продавца: http://mishkino.kurganobl.ru/
Адрес электронной почты: 45t01302@kurganobl.ru
Контактное лицо – Джомидава Марина Михайловна, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Мишкинского муниципального округа.
Адрес- Курганская область, р.п. Мишкино, ул. Ленина, 30, каб. 9. Телефон 8(35247)31056.
Организатор торгов - электронная площадка: АО «Единая электронная торговая площадка».
Контактная информация по организатору:
адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5;
контактный телефон: 8 (495) 276-16-26, факс 8 (495) 542-40-20
адрес электронной почты: info@roseltorg.ru
Документооборот между претендентами, участниками, организатором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца, Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки).
К участию в аукционе допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет электронной площадки, указанной в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом.
2. Сведения об объекте приватизации, начальная цена, задаток и шаг аукциона.
Административное здание 1983 года постройки, назначение: нежилое, площадь 232,3 кв.м.; этажность: 2; кадастровый номер: 45:12:020603:110; расположенное по адресу: Курганская область, Мишкинский район, пос. Иванковское, ул. Николаева, стр. 18.
Начальная цена аукциона 160 000,00 (Сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек (согласно отчета об определении рыночной стоимости объекта № МР.23-59 от 09.08.2023 г. ЧПО Мухаметдинов Р.Т.),
Шаг понижения публичного предложения в размере 10% от начальной цены – 16 000,00 Шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек;
Цена отсечения (минимальная цена предложения) в размере 50% от начальной цены – 80 000,00 (Восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек;
Задаток -10% от начальной цены в сумме 16 000,00 (Шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек;
Шаг аукциона- 5% от начальной цены в сумме 8 000,00 (Восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Одновременно со зданием продается земельный участок (аукцион по нему не проводится) площадью 1089 кв.м.; кадастровый номер 45:12:020701:353; категория земель: земли населённых пунктов; расположенный по адресу: Курганская область, Мишкинский район, пос. Иванковское, ул. Николаева, стр. 18. Цена земельного участка 60 000,00 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек (согласно отчета об оценки рыночной стоимости недвижимого имущества для продажи» № 17-10/23 от 16.10.2023 г. ООО «Геосервис»).
3. Сроки, время подачи заявок, проведения аукциона, подведения итогов аукциона.
Дата и время начала приема заявок на участия в аукционе – 17.01.2024 г. в 09:00 по местному времени (11:00 МСК).
Дата и время окончания приема заявок на участия в аукционе – 15.02.2024 г. в 10:00 по местному времени (12:00 МСК).
Дата определения участников аукциона - 16.02.2024 г.
Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 19.02.2024 г. в 10:00 по местному времени (12:00 МСК).
Место проведения аукциона: электронная площадка - АО «Единая электронная торговая площадка» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Срок подведения итогов аукциона - процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
4. Порядок регистрации на Электронной площадке.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести государственное или муниципальное имущество (далее – претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.
4.1. Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:
-заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);
-адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации в соответствии с настоящим Положением.
4.2. В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пунктом 4.3 аукционной документации, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента направляет ему уведомление о принятом решении.
4.3. Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пункте 4.1 аукционной документации.
4.4. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное 4.2 аукционной документации, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в 4.1 аукционной документации, для получения регистрации на электронной площадке.
Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 4.3 аукционной документации.
4.5. Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.
4.6. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.
4.7. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.
4.8. Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.
5. Порядок подачи заявки на участие в аукционе.
Заявки подаются на электронную площадку на сайт https://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
Подача заявки осуществляется в электронном виде только посредством интерфейса электронной площадки (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента.
Типовая форма заявки на участие в электронном аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.new.torgi.gov.ru, официальном сайте Мишкинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://mishkino.kurganobl.ru/, на сайте электронной площадки https://178fz.roseltorg.ru., в Приложении № 1 к информационному сообщению.
Все графы заявки заполняются претендентом на русском языке.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
1). Физические лица и индивидуальные предприниматели:
- копию всех листов документа, удостоверяющего личность; в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, то прилагается доверенность или нотариально заверенная копия такой доверенности, и копия паспорта всех страниц представителя претендента;
- сведения об индивидуальном предпринимателе или физическом лице (Приложение № 3 к информационному сообщению);
- опись документов на участие в аукционе по продаже муниципального имущества (Приложение № 6 к информационному сообщению).
2). Юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (в случае наличия) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- в случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;
- в случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия всех страниц документа, удостоверяющего личность представителя Претендента;
- анкета юридического лица (Приложение № 2 к информационному сообщению);
- опись документов на участие в аукционе по продаже муниципального имущества (Приложение № 6 к информационному сообщению).
При приеме заявок от претендентов организатор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов продавцу; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа продавца к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).
В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления (Приложение № 5 к информационному сообщению) об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
Продавец вправе:
- отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. При этом счета претендентов с задатками деблокируются Оператором электронной площадки в течение 5 (пяти) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке. Оператор электронной площадки извещает Претендентов об отказе Продавца от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.
- принять решение о внесении изменений в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 3 (три) дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. При этом изменения, внесенные в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений. При внесении изменений срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее 25 (двадцати пяти) дней. При этом Продавец не несет ответственность в случае, если Претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в Информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.
6. Размер задатка, срок и порядок его внесения и возврата.
Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже имущества и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет электронной площадки являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 10 % (процентов) начальной цены продажи имущества, указанной в информационном сообщении в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.
Задаток перечисляется на счет, предоставляемый электронной площадкой индивидуально каждому претенденту на участие в аукционе с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки.
Назначение платежа – задаток для участия в электронном аукционе по продаже муниципального имущества.
Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Электронной площадки:
c 8-00 17.01.2024 г. до 08-00 15.02.2024 г. по местному времени.
Порядок возврата задатка:
Счета, на которые внесены задатки участниками аукциона, за исключением участника, признанного победителем аукциона, деблокируются в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона оператором Электронной площадки. Счета, на которые внесены задатки претендентами, не допущенным к участию в аукционе, деблокируются оператором Электронной площадки в течении 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона. Счета, на которые внесены задатки претендентами, отозвавшими заявки на участие в конкурсе, деблокируются оператором Электронной площадки в течении 5 календарных дней со дня получения организатором аукциона письменного заявления претендента об отзыве заявки на участие в аукционе. Задаток участнику аукциона, признанного победителем, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
7. Порядок ознакомления с документацией и информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи.
Информационное сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.new.torgi.gov.ru, официальном сайте Мишкинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://mishkino.kurganobl.ru/ и на эле