Росреестр

В Управлении Росреестра по Курганской области продолжается работа по выявлению собственников ранее учтенной недвижимости.

Ранее учтенные объекты недвижимости — это объекты недвижимости, права на которые возникли до даты вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года. Федеральный закон, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, вступил в силу с 29 июня 2021 года.

Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. Они выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе путем межведомственного взаимодействия с иными органами, и направляют информацию в региональное Управление Росреестра для последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

По данным на 1 июня текущего года, в рамках применения Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ достигнуты следующие результаты:

  — по заявлениям органов местного самоуправления в кадастр недвижимости ЕГРН внесено сведений о 1143 правообладателях 897 ранее учтенных объектов недвижимости;

— снято с государственного кадастрового учета 1724 объектов капитального строительства, фактически прекративших свое существование;

— по результатам проведения органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей зарегистрировано прав собственности на 8650 ранее учтенных объектов недвижимости.

Напомним, владельцы ранее учтенных объектов недвижимости могут самостоятельно зарегистрировать свои права.

«Для этого необходимо обратиться в офисы МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте или государственной регистрации прав, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости или документ, подтверждающий ранее произведенный технический учет. Также подать заявление о внесении сведений в ЕГРН или государственной регистрации прав ранее учтенного объекта недвижимости можно через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав не уплачивается», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

За январь-май 2023 года жители Курганской области подали 827 обращений на оформление недвижимости, расположенной в других российских регионах по экстерриториальному принципу, то есть, не выезжая за пределы региона. Это почти на 10% больше чем в аналогичном периоде прошлого года, когда было подано 756 обращений.

Жители других регионов еще более активно занимались оформлением прав в Курганской области, не приезжая в Зауралье. Так, за 5 месяцев текущего года в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории нашего субъекта поступило 2007 обращений (109% к АППГ – 1841).

Экстерриториальный принцип — это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на кадастровый учёт в любом регионе России, независимо от места жительства заявителя и места нахождения объекта недвижимости.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов.

«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов.  Представленные заявителями в МФЦ документы переводятся в электронный вид и направляются в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости. Государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которую заявители получат в том же офисе МФЦ, в который обращались при подаче документов», — подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.

Для того чтобы оформить недвижимость по экстерриториальному принципу необходимо обратиться в офисы МФЦ либо воспользоваться услугой выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр».

«Экстерриториальный принцип по услуге Росреестра сегодня действует во всех 28 городских и районных отделах ГБУ «МФЦ» и, действительно, значительно экономит время и средства граждан. Все необходимые документы можно подать, а по готовности получить в МФЦ. Это удобно, комфортно и быстро», — отметила Надежда Плотникова, начальник отдела организации работы по оказанию государственных и муниципальных услуг ГБУ «МФЦ».